Vente appartement 194 250 €

21,17 m²

1 pièce 1 p

La Baule-Escoublac (44500)

A proximité immédiate de la plage et de l'avenue de Gaulle, dans une Résidence très bien entretenue, superbe studio au 3ème étage avec ascenseur comprenant : entrée avec placard, pièce de vie avec coin cuisine donnant sur un balcon, salle d'eau avec WC. Idéal pied à terre ou investissement locatif. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 141 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 696 euros. Noémie IODTS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00093 - SAINT-NAZAIRE.

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Prix de vente : 194 250 €	Prix au m² : 9 176 € / m²
Charges prévisionnelles : 696 € / an	Taxe foncière : 689 €

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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LE REPÈRE IMMOBILIER - LA BAULE

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