Vente appartement 88 000 €

21 m²

1 pièce 1 p

Juvignac (34990)

Idéal Investisseur ou Premier Achat - Venez découvrir ce ravissant studio fonctionnel situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, moderne et sécurisée, au cœur du quartier dynamique des Constellations.
Vous apprécierez sa proximité immédiate des commerces, du tramway (Ligne 3), des lignes de bus (Ligne 25) ainsi que des écoles, crèches, collèges, lycées et universités — un emplacement parfait pour conjuguer confort et praticité au quotidien.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une spacieuse salle de bain avec WC, et d'une agréable pièce à vivre ouvrant sur une belle terrasse d'environ 8 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Un stationnement intérieur privatif vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur.
Libre de toute occupation, ce studio constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat serein dans un secteur en plein essor.

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Prix de vente : 88 000 €	Prix au m² : 4 190 € / m²
Charges prévisionnelles : 944 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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