Vente appartement 66 600 €

21 m²

1 pièce 1 p

Giez (74210)

En exclusivité : découvrez ce charmant studio de 21 m² situé au premier étage de la résidence de tourisme Le Birdie à Giez. Idéalement placé, il se trouve à deux pas du golf international et à seulement 10 minutes du lac d'Annecy.
Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée, une salle de bain avec WC et un balcon privé.
Le mode de chauffage est électrique et individuel.
Belle opportunité d'investissement locatif sous bail commercial et de bénéficier de 4 semaines d'occupation par an dans les résidences du groupe Vacancéole. A l'issue du bail, vous pourrez en disposer librement selon vos envies avec un excellent potentiel de rentabilité.
La résidence classée 3 * dispose de nombreux services : une piscine extérieure et intérieure chauffée, un sauna, un espace détente, terrain de tennis , et une aire de jeux. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié proche des stations de ski La Clusaz et Le Grand-Bornand. Pour plus de renseignement Agence Foncia Faverges Elodie Pereira au O6 98 13 66 71

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Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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