Vente appartement 118 250 €

21 m²

2 pièces 2 p

Chatou (78400)

Jean Garcia Conseiller Immobilier OPTIMHOME vous propose un 2 PIÈCES LUMINEUX ET CALME À CHATOU 11, rue Brunier Bourbon
Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 21 m², idéalement orienté sud-ouest, très lumineux et sans vis-à-vis.
Cet appartement au calme absolu se compose de :
Une pièce principale avec placard intégré,
Une seconde pièce avec placard pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint,
Une cuisine aménagée,
Une salle d'eau avec WC,
Fenêtres en double vitrage, chauffage électrique et ballon d'eau chaude individuel.
En annexes, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol ainsi que d'un petit cagibi très pratique pour le rangement.
Les + :
Dernier étage – aucun voisin au-dessus
Luminosité optimale (orientation sud-ouest)
Vue dégagée sans vis-à-vis
Petite copropriété calme
Espaces de rangement bien pensés
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 548€ soit 45€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 409 007 Greffe de PARIS) 06 12 70 87 08 (réf. 594028 )

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Consommation d'énergie

Consommation 395 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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JEAN GARCIA - OPTIMHOME

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