Vente appartement 320 000 €

21 m²

1 pièce 1 p

Cannes (06400)

iad France - Elena Schmitt vous propose: Studio 22 m2 + cave dans le Mythique Palais Miramar sur la Croisette – Cannes
Un pied-à-terre style Art Déco, dans l’un des palais les plus emblématiques de Cannes… Ce studio cosy et entièrement équipé se situé au 5ᵉ étage du Palais Miramar et offre un cadre de vie unique : la Croisette et ses plages à vos pieds, le calme absolu derrière les murs.
Récemment rénové, il allie charme et praticité : air conditionné, fibre optique, kitchenette avec frigo, lave vaisselle et lave linge, ventilation mécanique, ascenseur et une cave privative pour vos rangements.
Le Palais Miramar, construit au début du XXᵉ siècle, a accueilli les grandes figures du cinéma et des estivants de la Côte d’Azur. Posséder un appartement ici, c’est conjuguer histoire, élégance et confort moderne à deux pas des boutiques de luxe, des restaurants et de la mer Méditerranée.
Bon point: les charges de copropriété ici sont plutôt raisonnables: 96 € par mois.
Taxe foncière: 927€ / an.
Que vous envisagiez un investissement locatif très attractif ou un pied-à-terre raffiné, ce studio représente une opportunité rare de vivre ou d’investir dans un lieu où glamour et sérénité cohabitent parfaitement.
ENGLISH:
22 m² Studio + Cellar in the Iconic Palais Miramar on the Croisette – Cannes
An Art Deco-style pied-à-terre in one of Cannes’ most emblematic palaces… This cosy studio, located on the 5th floor of the Palais Miramar, offers a unique living environment: the Croisette and its beaches at your feet, absolute calm behind the walls.
Recently renovated, it combines charm and practicality: fully equipped little kitchen with all appliances, air conditioning, fiber optic, central heating, mechanical ventilation, elevator, and a private cellar for storage. The small balcony offers a peaceful view over the hills, a haven for breakfasts or evenings at sunset.
The Palais Miramar, built in the early 20th century, welcomed cinema icons and holidaymakers of the French Riviera. Owning an apartment here means blending history, elegance, and modern comfort just steps from luxury shops, restaurants, and the Mediterranean Sea.
Good news: condominium fees are very reasonable at €96/month. Property tax: €927/year.
Whether you are considering a highly attractive rental investment or a refined pied-à-terre, this studio represents a rare opportunity to live or invest in a place where glamour and serenity coexist perfectly.
DEUTSCH
22 m² Studio + Keller im legendären Palais Miramar an der Croisette – Cannes
Ein Art-Déco-Pied-à-terre in einem der emblematischsten Palais von Cannes… Dieses gemütliche Studio im 5. Stock des Palais Miramar bietet ein einzigartiges Lebensumfeld: die Croisette und ihre Strände vor der Tür, absolute Ruhe hinter den Mauern.
Kürzlich renoviert, verbindet es Charme und Funktionalität: eine vollständig eingerichtete kleine Küche (sogar die Waschmachine ist dabei,), Klimaanlage, Glasfaser, Zentralheizung, mechanische Lüftung, Aufzug und ein privater Keller für Stauraum. Der winzige Balkon bietet einen ruhigen Blick auf die Hügel – ein Rückzugsort für Frühstücke oder Sonnenuntergangsabende.
Das Palais Miramar, Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut, empfing Filmikonen und Feriengäste der Côte d’Azur. Ein Apartment hier zu besitzen bedeutet, Geschichte, Eleganz und modernen Komfort zu verbinden, nur wenige Schritte von Luxusgeschäften, Restaurants und dem Mittelmeer entfernt.
Pluspunkt: Die Eigentumswohnungsgebühren sind mit 96 €/Monat recht moderat. Grundsteuer: 927 €/Jahr.
Ob als attraktives Mietinvestment oder als stilvolles Pied-à-terre – dieses Studio bietet eine seltene Gelegenheit, in einem Ort zu leben oder zu investieren, an dem Glamour und Ruhe perfekt zusammenkommen.
RUSSIAN
Студия 22 м² + кладовка в легендарном Palais Miramar на Круазетт – Канны
Пьед-а-тер в стиле Ар-деко в одном из самых знаковых дворцов Канн… Эта уютная студия на 5-м этаже Palais Miramar предлагает уникальные условия для жизни: Круазетт и пляжи у ваших ног, абсолютная тишина за стенами.
Недавно отремонтирована, студия сочетает шарм и практичность: маленькая кухня, кондиционер, стиральная машина, механическая вентиляция, лифт и небольшой подвал.
Palais Miramar, построенный в начале XX века, принимал знаменитостей кино и отдыхающих на Лазурном берегу. Владение апартаментами здесь – это сочетание истории, элегантности и современного комфорта, всего в нескольких шагах от бутиков, ресторанов и Средиземного моря.
Плюс: взносы на содержание квартиры здесь достаточно умеренные – 96 €/месяц. Налог на недвижимость: 927 €/год.
Будь то привлекательная инвестиция для сдачи в аренду или изысканное место для отдыха, эта студия представляет собой редкую возможность жить или инвестировать в месте, где гламур и спокойствие идеально сочетаются.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 265 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elena Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 928302132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2022.

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ELENA SCHMITT - IAD

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