Vente appartement 176 000 €

21,02 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cabourg (14390)

Situé en première ligne, avec un accès direct à la plage et à la célèbre promenade Marcel Proust, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les amoureux du bord de mer. Exposé plein ouest, vous profiterez de magnifiques couchers de soleil et d'une vue dégagée sur la mer depuis le séjour. Le bien se compose de 2 pièces principales, complétées par une grande mezzanine soit au total 37m² de surface au sol (hors loi Carrez), idéale pour accueillir enfants ou adolescents dans un espace nuit confortable et indépendant. La résidence offre un stationnement libre, pratique pour vos séjours en toute tranquillité. Un bien rare sur le marché, parfait pour les vacances en famille ou un investissement locatif de qualité. Copropriété de 366 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880 euros. Thibaut REGENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949431944 - CAEN.

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Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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CABINET FOLLIOT - CABOURG

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