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Vente appartement 55 000 €
21 m²
1 pièce 1 p
Bouc-Bel-Air (13320)

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  • 2 619 €/m²
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique
Alexandra Chelu - iad

Alexandra Chelu - iad

7 avis
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Description

iad France - Alexandra Chelu vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF UNIQUEMENT
STUDIO MEUBLE DANS RESIDENCE DE LOISIRS - LOYERS GARANTIS - DEFISCALISATION
Ce studio est situé dans une résidence hôtelière entre Aix en Provence et Marseille. Il est composé d'une pièce principale faisant office de chambre avec bureau, une kitchenette équipée, une salle de bain et de multiples rangements.
Au sein de la résidence, vous y trouverez tout le confort d'un hôtel: piscine , salle de sport, sauna, bar, service du petit déjeuner et salle de réunion. Il y a également un espace laverie et un parking pour le confort de ses résidents.
Idéal investisseur en statut LMNP.
• Loyer annuel Brut TTC de 4.180,00 € soit 3.800,00 € HT (TVA au taux en vigueur de 10%).
• Gestionnaire : Suite Home
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non.
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chelu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 895345973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/09/2025 - Réf. agence : 1853450 - Réf Superimmo : ANVXZJJ1J
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Caractérisques
Prix de vente : 55 000 €Prix au m² : 2 619 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

21 m² - 1 pièceÉtage 1/2 avec ascenseur
Année de construction : 2010Chauffage individuel électrique
ClimatisationCopropriété de 74 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 220 € / an
Maximum : 370 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2022.

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