Vente appartement 155 000 €

21 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Biarritz (64200)

64200 BIARRITZ - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 21 M² - UN COCON DE CHARME À RENOVER SELON VOS GOÜTS
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Franck Sallaberry votre consultant sur le Pays basque vous proposent :
Situé au premier étage d'un immeuble 1920 du centre-ville de Biarritz, ce studio avec cuisine et salle d'eau séparées est une jolie opportunité sur le marché.
Il pourra convenir à un pied à terre de vacances, l'activité d'une profession libérale, d'un thérapeute, d'un artiste ou pour une garçonnière...
En toute transparence, prévoyez un rafraîchissement des murs, refaire la jolie la salle de bains, refaire le coin cuisine, changer la fenêtre à double vitrage, changer deux radiateurs.
Environ 25 000 euros par des artisans locaux, moins en auto-travaux.
Avantage des travaux, il sera totalement à votre goût et vous repartez sur un bien totalement mis à jour, comme en informatique...
Construit en 1920 l'immeuble situé en plein centre est de bonne facture, le toit a été refait l'an dernier, pas de travaux à prévoir sur la copropriété sauf la porte d'entrée.
Situé à proximité des plages, des commerces, des restaurants et des transports en commun, ce studio bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie biarrote. Laissez-vous séduire par ce petit bijou à tailler à la fois intime et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple en quête d'un pied-à-terre dans un cadre de vie prestigieux.
N'hésitez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cocon de charme au cœur de Biarritz qui ne demande qu'à éclore.
Un petit investissement pour un grand bonheur...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Sallaberry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°503581332.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 7 381 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 491 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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FRANCK SALLABERRY - EFFICITY

Siren : 503581332 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025

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