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Vente appartement 99 000 €
21,25 m²
1 pièce 1 p
Argenteuil (95100)

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  • 4 659 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

A seulement 15 minutes de PARIS Saint Lazard
Dans un superbe immeuble des années 30 récemment ravalé, découvrez ce studio non meublé situé en rez-de-chaussée, à deux pas de la gare du centre-ville et du marché de la Colonie.
Un emplacement idéal, au coeur d'un secteur vivant et recherché !
Les atouts du bien :
- Appartement fraîchement repeint, bien agencé
- Belle hauteur sous plafond de 3,25 m
- Rangements
- Mezzanine avec lit double
- Cuisine aménagée avec coin repas
- Double vitrage, chauffage collectif
- Faibles charges et taxe foncière
- Cave privative
Isolation intérieure à prévoir pour optimiser la performance énergétique – parfait pour un investissement en déficit foncier.
Immeuble très bien entretenu : parties communes en excellent état, charme de l'ancien, à proximité immédiate des commerces et transports.
Idéal pour primo-accédants, un pied-à-terre ou investisseurs en quête d'un bien bien placé, avec du caractère et un fort potentiel de valorisation.
Ne laissez pas passer cette belle occasion – venez le visiter sans attendre.
Encore une belle opportunité signée We Invest !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 044 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 949.00 € et 1286.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Kevin Albertini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989355946
RCP PIMMOACV08/2025-LLB6-100141

Publiée le 11/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : VA39701 - Réf Superimmo : ANVXZUY0D
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 4 659 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 044 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

21,25 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Orientation : EstCave
Année de construction : 1930Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 12 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 60 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
497 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 949 € / an
Maximum : 1 286 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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