Vente appartement 177 000 €

21 m²

1 pièce 1 p

Arcachon (33120)

iad France - Aurélie Seguy vous propose: EXCLUSIVITÉ – Arcachon - rue Gustave Hameau - Studio d'environ 20 m2 au 3ᵉ étage avec ascenseur, exposé plein OUEST.
La pièce de vie est très lumineuse donnant sur le balcon, facilement aménageable, la kitchenette équipée est indépendante, la salle de bain avec WC complète le tout.
Les plus : une cave privative pour plus de rangement et une place de parking extérieure sécurisée, un atout rare dans ce secteur recherché.
À seulement 2 minutes à pied de la plage, des commerces, des restaurants et de la gare.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.7€ par mois (soit 488.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 824 754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 177 000 €	Prix au m² : 8 429 € / m²
Charges prévisionnelles : 488,36 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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AURÉLIE SEGUY - IAD

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