Vente appartement 74 000 €

21,43 m²

1 pièce 1 p

Arâches-la-Frasse (74300)

Découvrez ce charmant studio entièrement meublé de 21.43 m², idéalement situé dans le secteur du Bry à seulement 15 mn à pied du centre du village des Carroz d'Araches 74300.
Cet appartement au premier étage d'une résidence de deux étages, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'espace de vie principal, d'une superficie de 13 m², bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est.
La vue dégagée depuis le balcon de 3 m² vous permettra d'apprécier la beauté des paysages environnants.
Côté pratique, une kitchenette aménagée et une salle de bains complètent ce bien.
Un parking extérieur est également à votre disposition.
Mon avis: Idéal pour une première acquisition !
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Performance énergétique =F
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 21.43 m²
Nb de lots :120
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant
Charges annuelles de copropriété(montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel du vendeur): 780.53€
Son prix est de 74 000€ (honoraires à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 244 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 602 173

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Prix de vente : 74 000 €	Prix au m² : 3 453 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 507 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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Siren : 521 755 9 - N° de carte professionnelle : 7401 2018 000 032 717

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