Vente appartement 141 000 €

218 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Longuyon (54260)

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647 €/m²
Exclusivité

Audrey HUMBERT - Capifrance

31 avis

06 72 31 34 18 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Exclusivité Audrey Humbert - Capifrance
Venez découvrir rapidement ce bel appartement rénové à Mangiennes (55150) offrant un confort immédiat : aucuns travaux à prévoir.
Ses volumes généreux et son agencement sur trois niveaux en font une véritable maison familiale au cœur d'une petite commune, tout en restant proche de Longuyon et des grands axes vers la Belgique et le Luxembourg.
Niveau 1 : entrée et salle d'eau
Niveau 2 : cuisine dinatoire - salon et 3 chambres
Niveau 3 : grenier aménagé de plus de 80 m² offrant 2 chambres en enfilade - possibilité de créer des chambres supplémentaires
Lumineux et fonctionnel, chaque niveau a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien.
Situation parfaite pour les frontaliers belges et luxembourgeois : conjuguez un cadre de vie agréable avec la proximité de votre travail.
L'appartement possède une cave.
Pas de garage et pas de jardin.
Petite copropriété de 2 lots - Faibles charges.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 350 287 - Greffe de BAR LE DUC) Audrey HUMBERT Entrepreneur Individuel 06 72 31 34 18 - Réf.921057

Publiée le 11/09/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 340932713794 - Réf Superimmo : ANVXZFPKQ

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Caractérisques

Prix de vente : 141 000 €	Prix au m² : 647 € / m²
Taxe foncière : 386 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	218 m² - 6 pièces - 5 chambres
Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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