Vente appartement 649 000 €

216 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Metz (57000)

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3 005 €/m²
Étage 2/4 avec ascenseur
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Herbeth immobilier

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Description

Au coeur de Metz, appartement 216 m² au 2e étage avec ascenseur prévu, 8 pièces dont 4 ch et bureau. Charme de l'ancien, vaste séjour 58 m², cave et garage rare en centre. DPE D. Charges 183 €/mois, TF 2 096 €/an.
En plein coeur de Metz, découvrez cet appartement de 216 m² situé au calme, dans un immeuble historique de caractère. Niché en arrière-cour, il offre une vue dégagée sur un arbre centenaire et la cathédrale.
Au 2? étage d'une copropriété de standing avec ascenseur, il séduit par son charme préservé : hauts plafonds moulurés, parquet ancien, cheminées d'époque et miroirs. La vaste réception d'angle de 58 m² bénéficie d'une belle luminosité.
La cuisine séparée et équipée jouxte l'espace nuit qui comprend quatre grandes chambres de 20 à 25 m², un bureau de 8,5 m², une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Une grande cave complète l'ensemble.
Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation et de fenêtres en double vitrage. Dans la cour, un garage fermé en supplément offre un confort rare en hyper centre.
Charges de copropriété : 183 €/mois. Taxe foncière : 2 096 €/an. DPE D – GES D. Plan disponible. Logement libre à la vente.

Publiée le 13/09/2025 - Réf. agence : 250912_CT-HERBETH - Réf Superimmo : ANVXZG59G

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 3 005 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 240 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,01% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

216 m² - 8 pièces - 4 chambres	Étage 2/4 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	1 Garage
Cave	Année de construction : 1915
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc
Copropriété de 35 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 046 € / an

Maximum : 5 475 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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Siren : 408530467 - N° de carte professionnelle : CPI 5701 2017 000 023 236