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Vente appartement 950 000 €
216,65 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Aubervilliers (93300)
216,65 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Aubervilliers (93300)
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- 4 385 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé entre Paul Bert et les Quatre Chemins, ce loft prend place au sein d'une copropriété issue de la réhabilitation d'une ancienne cristallerie du début du XXième siècle. Il développe 166,65 m² au sol (162,95 m² Carrez) et bénéficie d'une cour de 12 m², une terrasse de 16 m² et un atelier en souplex aménageable de 50 m². Depuis la cour pavée commune, dissimulée derrière une haie végétale, la terrasse arborée mène à l'entrée principale. Le hall dessert une vaste pièce de vie de près de 90 m², ouverte sur une cuisine aménagée et sublimée par une hauteur sous plafond de 5,80 mètres. Deux chambres en second jour et une salle de bains avec douche et water-closet complètent ce niveau. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une agrémentée d'une terrasse. Une salle d'eau avec water-closet complète l'espace nuit. Accessible depuis l'intérieur, une cave de 42 m² s'ajoute à l'ensemble. A l'extérieur, en contrebas, un atelier semi-enterré de 50 m², éclairé par une cour anglaise et bénéficiant de 3 mètres de hauteur sous plafond, offre un volume indépendant idéal pour un espace de création, un bureau ou un studio. Les nombreuses verrières, les tomettes anciennes, le parquet massif et les volumes généreux confèrent à ce loft familial un caractère unique, mêlant authenticité, lumière et esprit d'atelier. Métros : Ligne 7 Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins (6min) ; Ligne 12 Mairie d'Aubervilliers (13min) CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2 550 euros et 3 520 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Grégory - 06 60 65 34 66 RSAC: 822 473 120 Paris Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1322 euros. Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.
Publiée le 01/11/2025 -
Réf. agence : 13333 - Réf Superimmo : ANVXZSPTM
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| Prix de vente : 950 000 € | Prix au m² : 4 385 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 322 € / an | Taxe foncière : 2 921 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 216,65 m² - 5 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Terrasse | Séjour de 90 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 550 € / an
Maximum :
3 520 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2025.
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