Vente appartement 850 000 €

215 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Hyères (83400)

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3 953 €/m²
Piscine

Coldwell Banker Beau Rivage - SARL VBB IMMOBILIER

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Description

Loft d'exception, avec piscine, à deux pas du centre historique – 83400 Hyères
« UNE BULLE D’AIR ET DE VERRE AU CŒUR DE VILLE »…
Hyères, ville d’art, d’histoire et de culture dévoile de nouvelles surprises chaque jour… A 2 min à pied de la place Clémenceau, des commerces, du centre historique et du marché provençal du samedi matin… Difficile d’imaginer ce qui se dissimule derrière cette paisible façade Hyèroise…
UN LIEU DE VIE d'exception et modulable :
Offrant une surface totale de 245 m² (215 m² habitables), ce loft plein de caractère se distingue par son architecture singulière et ses volumes impressionnants. L’entrée s’ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie de près de 70 m², agrémentée d'une spacieuse cuisine ouverte. En prolongement, un salon intimiste aux murs en pierres, une chambre (ou pièce idéale pour une profession libérale), ainsi qu’une salle de sport ou home-cinéma en souplex.
Un escalier design conduit à une suite parentale de 25 m² avec salle de bains, dressing et WC séparé, ouvrant sur une charmante terrasse tropézienne.
Derrière des verrières élégantes, quelques marches mènent à un bureau, une buanderie, et une chambre avec baignoire.
DES MOMENTS DE DETENTE au cœur de la ville :
La « terrasse patio », véritable havre de paix, donne accès à une piscine au sel, idéale pour se ressourcer après une journée de travail ou une visite de la vieille ville.
UNE ARCHITECTURE UNIQUE :
Les demi-niveaux, verrières, jeux de lumière et de volumes s’allient parfaitement aux matériaux comme les briques rouges, les pierres et le métal. Les vestiges de l’histoire industrielle de Hyères se révèlent ici dans une fusion parfaite entre passé et modernité.
UN CADRE DE VIE PRATIQUE ET CONFORTABLE :
Ce loft offre un cadre de vie unique, alliant confort et fonctionnalité. Idéal pour une famille ou un couple, il permet également d'exploiter une des chambres en profession libérale grâce à un accès indépendant.
Un garage de 25 m² complète ce bien.
EMPLACEMENT PRIVILEGIE :
Les plages de sable fin, les navettes maritimes pour les îles et l’aéroport de Toulon Hyères sont à seulement 5 km. Saint-Tropez se trouve à 50 km. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de Hyères et de son histoire !
Charges de copropriété environ 1200€ par an.
Aline PREVOT
Consultante en Immobilier de Prestige
COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE
EI RSAC de Toulon 911 952 109
+33 (0)6 24 31 65 89
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/03/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 214 AP - Réf Superimmo : ANVXY4G1R

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 3 953 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 6 pièces - 3 chambres	Rez-de-chaussée
Piscine	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 63 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 477 € / an

Maximum : 3 353 € / an

Diagnostics réalisés le 14/07/2023.

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Historique des prix

3 septembre 2025

Baisse de 9,6%

850 000 €

20 mars 2025

940 000 €

Localisation

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Siren : 977802644 - N° de carte professionnelle : CPI 83062023000000016