Vente appartement 630 000 €

215 m²

6 pièces 6 p

Grenoble (38000)

iad France - Caroline Ielmoli vous propose: GRENOBLE – Hyper centre – L’élégance du XIXᵉ revisitée
Nouveauté en exclu– bien d’exception à découvrir sans tarder.
À 2 pas des jardins de Philippeville, au sein d’un immeuble néo-classique du XIXᵉ siècle dont la cour intérieure est classée, se niche un appartement d’exception de 214 m² au 2ᵉ étage, alliant le charme intemporel de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine.
Dès l’entrée, le ton est donné :
hauteur sous plafond, parquets en chêne massif signé Hache, moulures délicates, cheminées d’époque et grandes ouvertures inondant les volumes de lumière naturelle.
Un subtil équilibre entre cachet, élégance et modernité.
Le vaste espace de vie de près de 100 m² s’articule autour de trois pièces en enfilade :
Un double salon baigné de lumière, idéal pour recevoir ou télétravailler avec style ,)
Une salle à manger–cuisine sur mesure, mêlant design épuré et convivialité.
Côté nuit, 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.
La plus grande, de 32 m², peut facilement être scindée pour créer une 4 ème chambre.
Une seconde salle d’eau, des toilettes séparées et de nombreux rangements complètent l’ensemble.
Les plus qui font la différence :
Rénovation intégrale récente, matériaux haut de gamme
Exposition traversante, lumière toute la journée
Confort thermique et phonique (DPE C/C – double vitrage intégral)
Possibilité d’activité libérale
Cave en sous-sol
Copro soignée et recherchée avec ascenseur
Un lieu de vie unique
Un bien rare sur le marché grenoblois, pensé pour ceux qui recherchent l’espace, la lumière et le raffinement, au cOEur d’un quartier vivant
Contactez moi, visite virtuelle sur demande – Bien disponible immédiatement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Ielmoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 813 317 385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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CAROLINE IELMOLI - IAD

21 avis clients

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