Vente appartement 1 250 000 €

214,2 m²

6 pièces 6 p

Gattières (06510)

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5 836 €/m²
Piscine

Agence Privilège - Delfino

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Description

SUPER GATTIERES: Villa provençale avec vue mer – 210 m² – Piscine – Fort potentiel à Gattières
Sur les hauteurs très recherchées de Gattières, au calme et face au vignoble, découvrez cette magnifique villa de style provençal offrant une vue mer dégagée, un grand terrain d’environ 2 000 m² avec piscine et un très fort potentiel d’aménagement.
La propriété se compose actuellement de deux appartements communicants, pouvant facilement être réunis pour créer une grande maison familiale ou conservés pour un projet locatif :
🔹 Appartement 3 pièces.
Séjour avec cheminée
Cuisine séparée
2 chambres
Salle de bain + WC indépendant
Grande terrasse avec vue mer à débordement
🔹 Appartement en triplex
Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée
Bureau
2 chambres
Salle de bain + WC
Superbe terrasse tropézienne
✔ Les deux niveaux communiquent par un escalier central
✔ Construction de qualité
✔ Travaux d’isolation et pompe à chaleur récents
✔ Excellent classement énergétique : DPE B
✔ Très grand garage/ atelier de 100 m² (3 à 4 véhicules)
Atout rare : possibilité de détacher une parcelle constructible d’environ 400 m² (permis déjà accordé).
Projet en cours de réalisation de rajouter des places de stationnements.
Parfait pour :
Une grande famille
Un projet multi-générationnel
Un investissement locatif
Une résidence secondaire avec revenus complémentaires
Un bien rare sur le secteur, alliant volume, vue, calme et rentabilité.
📞 À visiter sans tarder – contactez-nous pour plus d’informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 86470078 - Réf Superimmo : ANVXZZI2Q

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 5 836 € / m²

50 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

214,2 m² - 6 pièces	Piscine
Vue dégagée	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

94,7 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2025.

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