Vente appartement 1 785 000 €

213 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

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8 380 €/m²
Étage 2/5 avec ascenseur

MONIQUE LECOMTE

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Description

BORDEAUX-CENTRE, l'agence Monique Lecomte vous présente à la vente dans un bel immeuble pierre avec ascenseur, magnifique appartement d'angle d'environ 213m2 avec balcon filant aux prestations de grande qualité avec aménagements sur mesure composé d'un espace de vie lumineux avec cuisine semi-ouverte et arrière cuisine, une suite parentale de 35 m2 avec salle d'eau et dressing, 2 chambres ainsi qu'une salle de bains. Une cave complète utilement ce bien rare idéalement situé à proximité immédiate du triangle d'or, des commerces et du Tramway. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2985 euros.

Publiée le 16/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : ML-426 - Réf Superimmo : ANVXZGPC3

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Caractérisques

Prix de vente : 1 785 000 €	Prix au m² : 8 380 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 985 € / an	Taxe foncière : 3 146 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 85 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

213 m² - 6 pièces - 3 chambres	Étage 2/5 avec ascenseur
1 cave	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage
Copropriété de 12 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 770 € / an

Maximum : 5 140 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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Siren : 828194308 - N° de carte professionnelle : CPI 2017000018161