Vente appartement 1 350 000 €

212 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30900)

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6 368 €/m²
Étage 3/4 avec ascenseur
Terrasse

ESPACES ATYPIQUES Nîmes

115 avis

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Description

Au coeur des Jardins de la Fontaine à Nîmes, cet appartement d'exception de 6 pièces principales sur 212m2 occupe tout l'étage élevé d'un des plus beaux hôtels particuliers du XIXème siècle . Restauré entièrement avec des matériaux de haute qualité, il offre un cadre de vie hors du temps. Un très beau salon avec cheminée en marbre d'époque , une salle à manger avec cheminée en noyer d'époque, quatre chambres, une salle de bain et deux salles d'eau, composent cet appartement idéalement situé sur les quais. A l'abri des regards, une magnifique terrasse de 156 m2 offre une vue imprenable sur la Tour Magne. Un vaste garage de 35 m2 avec mezzanine et cave et une cave à vin de 32 m2 complètent l'ensemble. Dossier sur demande. Classe ENERGIE C indice 126 / Classe CLIMAT C indice 27. Contact : Eléonore Brunel 06 66 23 78 64 Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2397 euros.

Publiée le 28/08/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 7230-7965 - Réf Superimmo : ANVXZCEVR

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Caractérisques

Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 6 368 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 397 € / an	Taxe foncière : 3 302 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

212 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 3/4 avec ascenseur
1 cave	Terrasse
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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