Vente appartement 1 550 000 €

212,81 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

NICE - PARC IMPERIAL - 4P
Cet appartement rare de 212 m² conjugue élégance, volume et art de vivre. Composé de quatre pièces dont trois vastes chambres, il offre un équilibre parfait entre confort moderne et charme intemporel.
Le salon, chaleureux et raffiné, s’articule autour d’une cheminée pleine de caractère. Pour prolonger les instants de détente, un patio intime et une terrasse généreuse de 60 m² avec une vue imprenable sur la majestueuse cathédrale orthodoxe russe Saint-Nicolas, véritable joyau architectural qui s’offre à vous chaque jour comme un tableau vivant.
Côté confort : volets électriques, digicode, finitions soignées... tout est pensé pour simplifier le quotidien tout en assurant une sécurité optimale. La lumière naturelle inonde chaque recoin grâce à de larges ouvertures sur un panorama d’exception.
Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, cet appartement vous place à deux pas des commodités, tout en vous offrant un accès privilégié à la richesse culturelle et au cadre naturel de la ville.
Une opportunité rare pour une qualité de vie haut de gamme, en plein cœur de Nice. À saisir sans tarder.
Un garage et une cave complètent ce bien.

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Prix de vente : 1 550 000 €	Prix au m² : 7 283 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 548 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 280,2 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9,3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2024.

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