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Vente appartement 749 900 €
211 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marseille 8ème (13008)
211 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marseille 8ème (13008)
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- 3 554 €/m²
- 4 balcons (8,82 m²)
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LE CHARME INTEMPOREL
- Appartement T6 de 185m2 - Balcons + Cave + Chambre de bonne + Box (en sus) - 13008 Llinares Immobilier vous propose : LE CHARME INTEMPOREL, un appartement T6 de 185m² aux allures haussmanniennes, situé dans un immeuble bourgeois classé, où le charme de l'ancien s'allie au confort contemporain. Il séduit par ses balcons, sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et ses tomettes d'époque, alliant authenticité et élégance. Vous serez impressionnés par les volumes généreux. La vaste entrée majestueuse dessert une double réception avec cheminées, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie. La salle à manger indépendante permet de profiter du balcon avec une vue dégagée et un calme absolu. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, et deux salles d'eau. Il est également possible de créer une cinquième chambre selon vos besoins. Climatisation, nombreux rangements, deux caves et une chambre de bonne complètent ce bien d'exception. Situé au c?ur du 8? arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des axes autoroutiers, des écoles réputées (Provence, Cluny, Cyon...) et à seulement 8 minutes à pied du métro Périer, il bénéficie d'un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Possibilité d'acquérir un box en supplément. Rare à la vente, laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70
Attestation collaborateur : ADC13102025000000021
RCP: 7953190/S17805732
- CO/Copropriété : 5 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 6000euros (538euros/mois: Chauffage, Eau froide, ascenseur, entretien parties communes)
- Taxe foncière : 4721euros/an
- Classe énergie D et classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3440euros et 4730euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13008 - T6 de 185m2 + Balcons + 2 Caves + Chambre de bonne + box en sus 13008
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : AG1122-3969 - Réf Superimmo : ANVXZT6WH
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Prix de vente : 749 900 €  | Prix au m² : 3 554 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 456 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 211 m² - 6 pièces - 4 chambres | Avec ascenseur |
| Vue dégagée | Cave (18,24 m²) |
| 4 balcons (8,82 m²) | Chauffage collectif |
| Climatisation | Cuisine séparée |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Cheminée |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/10/2025.
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