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Vente appartement 839 000 €
211 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marseille 6ème (13006)
211 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marseille 6ème (13006)
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- 3 976 €/m²
- Meublé
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PRESTIGE HAUSSMANIEN - Appartement T4/5 de 211 m2 - 13006 Llinares Immobilier vous présente : PRESTIGE HAUSSMANNIEN, un somptueux appartement T4/5 de 211m², niché entre la place Castellane et le quartier de Lodi, dans le 6? arrondissement de Marseille. Seul sur le palier, il a conservé tout le charme haussmannien : volumes généreux, hauts plafonds ornés de moulures, parquet ancien? chaque détail confère à ce lieu une atmosphère unique, alliant authenticité et raffinement. Dès l'entrée, le regard est attiré par un hall majestueux, pivot, qui distribue avec élégance un double salon/séjour de 68 m² et une cuisine indépendante conviviale. Le coin nuit comprend trois chambres : deux au rez-de-chaussée, dont une suite parentale impressionnante, et une chambre plus intimiste à l'étage, ainsi qu'un espace bureau. Une salle de douche, une buanderie et de nombreux rangements et dressings complètent ce bien. Entièrement climatisé et idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et des transports, il représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent élégance, espace et confort au c?ur de Marseille. Une chambre de bonne et une cave viennent parfaire ce bien. Pour ceux qui franchiront le pas, quelques surprises se dévoileront, offrant aux futurs propriétaires des atouts insoupçonnés. Profession libérale autorisée. Possibilité d'acheter meublé.
Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78
Attestation collaborateur : ADC13102023000001486
RCP : 7953190/S17475856
- Copropriété : 5 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 2244euros (187euros/mois : Eau froide, entretiens des partis communes)
- Taxe foncière : 2161euros/an
- Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur
- Classe énergie C Classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : (en cours)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13006 - T4/5 de 211m2 - 13006 Marseille
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 23/09/2025 -
Réf. agence : AG1122-3804 - Réf Superimmo : ANVXZDUA8
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| Prix de vente : 839 000 € | Prix au m² : 3 976 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 244 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 211 m² - 5 pièces - 3 chambres | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | Cuisine séparée |
| Séjour de 68 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Cheminée |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/09/2025.
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