Vente appartement 830 000 €

211 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

Situé en plein coeur du centre-ville à 2 pas de la Place Pey Berland, cet appartement de 211m2 est baigné de lumière tout au long de la journée grâce à ses nombreuses ouvertures.
Niché au deuxième étage d'un très bel immeuble en pierre, cet appartement jouit de sublime volumes, d'un parquet d'origine, de magnifique cheminées en marbres, d'une hauteur sous plafond de 3m42 et ses nombreuses portes fenêtres donnant accès à un balcon exposé plein Sud.
L'appartement se compose d'un spacieux vestibule, une grande pièce de vie de 64m2 et d'une cuisine indépendante de 24m2.
La partie nuit au calme présente 3 chambres aux belles superficies, dressing, une salle de douche et wc indépendant assurant un confort optimal.
il bénéficie d'un emplacement rare et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux culturels emblématiques de la ville.
Le cadre de vie est à la fois vivant et feutré, dans un quartier historique alliant élégance et confort de vie.
Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété.
L'immeuble dispose également d'un local à vélos.
Sandra VINCENT: 06 66 96 85 53
sandra@groupecazé.com
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 830 000 €

Prix au m² : 3 934 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2024.

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