Vente appartement 585 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nîmes (30000)

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2 786 €/m²
2ème étage avec ascenseur
1 balcon

Alogna Immobilier

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Description

Nîmes Superbe appartement P7 de 196.46 LC m2 avec patio, en plein centre-ville
En plein cœur de Nîmes, à deux pas des Halles et de toutes les commodités, venez découvrir ce magnifique appartement de type P7, idéal pour une grande famille ou un projet d’investissement.
Situé au 2e étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété bien entretenue, cet appartement développe 196.46 m2 et s’organise autour d’un agréable patio intérieur d’environ 14.50 m2, véritable puits de lumière et havre de tranquillité.
L’appartement se compose d’un espace de vie principal comprenant une vaste pièce de 62.28 m2 réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, une belle entrée, ainsi que 4 chambres. Un second espace, accessible par une entrée indépendante, offre un salon, une chambre et une salle d’eau, idéal pour un logement indépendant ou une profession libérale.
Cet espace offre un fort potentiel de division, que ce soit pour créer un logement locatif indépendant, un espace professionnel, ou envisager une revente séparée.
Un bien rare, lumineux et aux beaux volumes, dans un emplacement recherché du centre-ville nîmois.
Contactez sans tarder votre agence Alogna Immobilier pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.

Publiée le 30/04/2025 - maj le 08/05/2025 - Réf. agence : V60002337 - Réf Superimmo : ANVXYF9AS

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Caractérisques

Prix de vente : 585 000 €	Prix au m² : 2 786 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 7 pièces - 5 chambres	2ème étage avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	1 balcon
Séjour de 52 m²	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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