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Vente appartement 1 260 000 €
210 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lattes (34970)

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  • 6 000 €/m²
  • 1 Garage
LUX’VILLA IMMOBILIER BY LAËTITIA EL FASSY - Expertimo

LUX’VILLA IMMOBILIER BY LAËTITIA EL FASSY - Expertimo

25 avis
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Description

COUP DE CŒUR A mi-chemin entre Montpellier et les plages, ce magnifique Mas du XIXè siècle entièrement réhabilité et rénové en 2019 avec des prestations haut de gamme.
Dans un environnement bucolique, ce bien unique vous charmera par son cachet, ses prestations contemporaines, et sa proximité aux commerces et commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie baignée de lumière aux volumes généreux. Une grande cuisine sur mesure avec ilot central ouverte sur la pièce de vie, un coin salon chaleureux et un grand espace dinatoire pour convier amis et famille. Une arrière-cuisine, de grands placards à l’entrée et des toilettes séparées complètent ce niveau. La pièce de vie est ouverte sur un grand patio par de grande baies vitrées. L’extérieur vous offre une jolie piscine / jacuzzi au sel et chauffée, des toilettes et une douche en extérieur.
L’espace nuit vous offre 3 belles suites parentales (dont une grande Master bed de 55m2 avec dressing « monsieur-madame », salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire sabot, double vasque, toilettes séparées). La suite donne un accès privé à un grand patio à l’abri des regards. Une buanderie, un local technique et des toilettes séparées complètent cet espace.
Prestations haut de gamme : Climatisation réversible, système BOSE en domotique dans toutes les pièces, éclairage automatique, portes en chêne, poêle à pellet, piscine/jacuzzi chauffée.
Un grand garage et la possibilité de garer 2 voitures en extérieur complète ce bien.
Calme - Aucun Vis-à-vis - vue degagée
La rénovation complète du mas a été réalisée en 2019 avec des matériaux haut de gamme tout en respectant l’architecture d’origine, vous offrant un mariage unique du charme de l’ancien et du confort moderne (garantie décennale et dommage ouvrage).
Vous vivrez en pleine nature à 5 minutes des commerces, écoles et commodités. TRAM à pied.
Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX’VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 Mandataire du réseau Expertimo.

Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 8 - Réf Superimmo : ANVX100QUN
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Caractérisques
Prix de vente : 1 260 000 €Prix au m² : 6 000 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 2019
Séjour de 75 m²3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2022.

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