Vente appartement 630 000 €

210,57 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Etaux (74800)

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2 992 €/m²
1er étage
1 Garage

Planifique Immobilier

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Description

Élégance spacieuse aux portes de la tranquillité
Un lieu lumineux, calme et confidentiel, où chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.
Description du bien :
-Appartement d’environ 200 m2 (150,43m2 loi carrez / 210.57m2 surface totale au sol) 7 pièces
-Intérieur : Vaste entrée desservant une cuisine séparée et fonctionnelle, grands espaces de vie harmonieux et parfaitement agencés. Au rez-de-chaussée : trois chambres spacieuses avec la possibilité d’en créer une quatrième selon vos besoins. À l’étage : deux chambres supplémentaires, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et de volumes très agréables. Ensemble en excellent état, pensé pour un confort familial optimal.
-Extérieur :Terasse de 34.19m2 avec vue dégagée et environnement calme, idéal pour profiter d’une atmosphère sereine au quotidien,
- Prestations : Deux places de stationnement privatives, un garage fermé et un accès par une entrée principale desservant uniquement deux logements, offrant un cadre de vie confidentiel proche de celui d’une maison.
Localisation :
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, l’emplacement combine tranquillité absolue et accès rapide à toutes les commodités essentielles.
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Je suis à votre écoute pour organiser une visite ou vous renseigner davantage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 19/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 208P - Réf Superimmo : ANVXZWYEK

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 2 992 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210,57 m² - 7 pièces - 6 chambres	1er étage
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
Année de construction : 2003	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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