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8
Vente appartement 59 000 €
20 m²
1 pièce
1 p
Villard-de-Lans (38250)
20 m²
1 pièce
1 p
Villard-de-Lans (38250)
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- 2 950 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Caroline Ielmoli vous propose: VILLARD-DE-LANS – Le Balcon de Villard – Studio au pied des pistes avec balcon et vue dégagée
Nouveauté en exclusivité – Idéal investissement ou pied-à-terre à la montagne !
Au cOEur de la station Côte 2000, découvrez ce charmant studio de 20 m² situé dans une résidence avec ascenseur et parking collectif, à deux pas des remontées mécaniques et des commerces.
Parfaitement fonctionnel, il se compose :
d’un espace de vie lumineux ouvrant sur un balcon orienté Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur les montagnes,
d’une kitchenette équipée,
d’une salle de bains avec baignoire,
et de plusieurs couchages (jusqu’à 4 personnes).
Le tout dans une résidence bien entretenue, avec casier à skis privatif et accès direct aux pistes.
Cet appartement constitue un excellent investissement locatif saisonnier grâce à son emplacement recherché et son potentiel de rentabilité, ou un refuge idéal pour vos séjours nature été comme hiver.
Les + :
Départ et retour skis aux pieds
Balcon avec vue panoramique
Parking collectif et ascenseur
Navette gratuite vers le village
Cave et casier à skis inclus
Forte demande locative sur le secteur
Prévoir un léger rafraîchissement pour le remettre à votre goût et valoriser son potentiel.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 426 et classe CLIMAT D indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Ielmoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 813 317 385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1878984 - Réf Superimmo : ANVXZYBV5
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| Prix de vente : 59 000 € | Prix au m² : 2 950 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 20 m² - 1 pièce | Cave |
| 1 balcon | Copropriété de 2600 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
610 € / an
Maximum :
890 € / an
Diagnostics réalisés le 24/11/2025.
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