Vente appartement 47 000 €

20 m²

1 pièce 1 p

Vendargues (34740)

iad France - Hervé Domaniecki (06 80 45 01 04) vous propose : Occasion exclusive pour les investisseurs !
Située le long d'une artère incontournable menant à Montpellier, la Résidence Académie présente une opportunité d'investissement exceptionnelle.
Ce studio d'environ 20m² environ, intégré dans une résidence hôtelière alliant confort et sécurité, est proposé à la vente avec mobilier et équipements complets, incluant une cuisine fonctionnelle. Sa conception optimale le destine parfaitement à des locations tant courtes que longues, adaptées aux touristes, professionnels ou étudiants.
Équipements de la Résidence :
- Jardin paisible pour la détente
- Local à vélos pour les résidents
- Accessibilité PMR assurée
- Service du Directeur sur place pour répondre à tous besoins
- Connexion WIFI haut débit dans l'ensemble de l'établissement
- Service de laverie pour le confort des résidents
- Parking gratuit pour les résidents et visiteurs
Emplacement stratégique :
Profitant d'une situation privilégiée à proximité des grands axes et des zones d'activités de Vendargues, cette résidence jouit d'une forte notoriété, avec un taux d'occupation régulier dépassant les 90%.
Avantages fiscaux :
Ce studio représente un investissement idéal bénéficiant de statuts fiscaux avantageux, qu'il s'agisse du statut de Loueur en Meublé Professionnel (LMP) ou de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).
Gestion simplifiée :
Pas de soucis liés à la gestion locative ! Une équipe professionnelle dédiée assure une gestion optimale et de qualité, ainsi que toutes les opérations relatives à la location. Il est cependant à noter que ce bien NE pourra PAS être habité par son propriétaire.
Ne ratez pas cette opportunité d'investissement unique !
Prenez contact avec nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce studio au sein de la Résidence Académie.
À très bientôt !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Domaniecki EI (ID 44416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 843926205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2024.

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IAD FRANCE - HERVÉ DOMANIECKI

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06 80 45 01 04

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