Vente appartement 74 900 €

20 m²

1 pièce 1 p

Valbonne (06560)

Investissement locatif sécurisé au cœur de Sophia Antipolis !
Découvrez une opportunité idéale pour un placement immobilier sécurisé dans l’une des zones les plus dynamiques et recherchées de la Côte d’Azur, Sophia Antipolis, technopole de renom et véritable centre névralgique étudiant.
Le bien en détail :
Situé dans une résidence étudiante récente, entretenue et sécurisée, ce studio fonctionnel est conçu pour répondre aux besoins d’un locataire étudiant.
Agencement pratique : pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, salle d’eau avec WC.
Services inclus : laverie, piscine, espaces communs, accès sécurisé.
Stationnement : possibilité de parking pour un confort optimal.
📍 Localisation stratégique :
À proximité immédiate des grandes écoles, universités, commerces et transports en commun, cet emplacement garantit une forte demande locative tout au long de l’année.
Données financières attractives :
Prix de vente : 74 900 €
Revenus locatifs annuels : 3 864.49 €
Charges annuelles : 252 €
Taxe foncière annuelle : 300 €
Rentabilité brute : 5,16 %
Rentabilité nette : 4.42 %
Atout supplémentaire :
Le bien est sous bail commercial jusqu’au 30 avril 2027, vous garantissant des revenus locatifs sécurisés sans aucun souci de gestion.
Photos et vidéos sur demande.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
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“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr”

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Prix de vente : 74 900 €	Prix au m² : 3 745 € / m²
Charges prévisionnelles : 252 € / an

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TANIT IMMOBILIER

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