Vente appartement 70 000 €

20 m²

1 pièce 1 p

Saint-Denis (93210)

EXCLUSIVITÉ ORPI - Secteur Front Populaire
Faibles Charges ! VENDU loué avec bail commercial !
Découvrez ce charmant studio à vendre à Saint-Denis, situé dans un quartier dynamique et proche de Paris. Ce bien de 20 m², construit en 2004, fait partie d'un immeuble moderne avec ascenseur, il offre un confort de vie optimal.
Le studio comprend une pièce de vie lumineuse, une kitchenette ainsi qu'une salle de bains avec WC. Il se situe au au rdc d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur et gardien.
Vous apprécierez sa proximité avec les transports en commun (à seulement quelques minutes à pied du métro Front Populaire), assurant un placement sûr.
Secteur en pleine mutation avec le développement de commerces de proximité et la construction récente de grands projets comme le campus Condorcet ou le Musée de l'Homme.
Particularité:
Cet appartement est vendu occupé sous un bail commercial !
Autrement dit votre locataire est une entreprise qui dispose de l'exploitation de l'appartement et vous reverse un loyer mensuel garanti !
Entretien et renouvellement du mobilier à la charge du locataire.
LOYER MOYEN 2024 : 497 € TTC / mois
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier à un prix attractif dans une zone en pleine expansion.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Référence agence : 4108

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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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