Vente appartement 76 400 €

20 m²

1 pièce 1 p

Rouen (76000)

Exclusivité – Venez découvrir ce charmant studio entièrement meublé, idéalement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.
Situé dans le secteur Saint Jean Baptiste de la Salle, à seulement 5 minutes de la place du Vieux Marché, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun facilitant l'accès aux différentes facultés et au centre-ville.
Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par sa luminosité et son agencement optimisé.
Ce studio se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine ouverte équipée , d'une salle d'eau avec WC , et bénéficie d'un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Que vous soyez étudiant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, ce bien est prêt à vivre, sans travaux à prévoir.
Une visite s'impose !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 643€ soit 53€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 094 856 - Greffe de ROUEN) Michel KRUMHOLZ Entrepreneur Individuel 06 12 41 59 06 - Réf.898475

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Prix de vente : 76 400 €	Prix au m² : 3 820 € / m²
Charges prévisionnelles : 642,96 € / an	Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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MICHEL KRUMHOLZ - CAPIFRANCE

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