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Description

Dans la résidence Residhome Le Carré d'Or, idéalement située aux portes de Genève, à proximité de l'aéroport international, de la gare, des Organisations Internationales et du CERN, investissez dans ce T1 meublé de 20,99 m², situé au 1er étage.
Loyer annuel garanti : 5 244 € HT
Rentabilité brute : 7,08 %
Statut : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Amortissement possible
Un investissement sécurisé et rentable, idéal pour constituer un patrimoine ou préparer votre retraite avec un revenu garanti.
Photos d'un bien type.
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Cette annonce référence 308943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018.
Prix du bien : 74 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 320
Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 419.00 € et 567.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 308943 - Réf Superimmo : ANVXZYNFA
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Caractérisques
Prix de vente : 74 000 €Prix au m² : 3 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

20 m² - 1 pièceÉtage 1/2
Parking extérieurBalcon
Année de construction : 2007Copropriété de 320 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 419 € / an
Maximum : 567 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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