Vente appartement 195 000 €

20 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Paris 9ème (75009)

iad France - Charlotte Molina (06 49 04 64 24) vous propose : Rue Cadet - studio calme et lumineux ! Il est situé au 6e et avant dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de 1880. Il est configuré comme suit : la pièce principale avec 2 fenêtres, une cuisine aménagée, un espace de rangement, une salle de bain avec sanibroyeur (accès à la colonne d'évacuation pour l'installation d'un véritable toilette), une fenêtre et une machine à laver, un placard de rangement incluant le ballon d'eau chaude.
Les travaux des parties communes ont été votés et payés, elles seront comme neuve pour cette fin d'année.
Travaux estimés à 6000€ pour passer à un DPE en D.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 62 € par mois (soit 744 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 781 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Molina EI (ID 21524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 824569743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 9 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 744 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 781 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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IAD FRANCE - CHARLOTTE MOLINA

06 49 04 64 24

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