Vente appartement 285 000 €

20,55 m²

1 pièce 1 p

Paris 2ème (75002)

A VENDRE STUDIO - PARIS II°
Idéalement situé à proximité immédiate de la rue du Louvre et la place des Victoires, au cœur du quartier le plus recherché du 2ᵉ arrondissement, ce charmant studio offre un cadre de vie typiquement parisien, à deux pas des grands boulevards, du Palais Royal et de la Bourse de Commerce – Pinault Collection.
Nichée au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble ancien bien entretenu avec gardien, cette belle adresse de caractère se trouve dans un environnement à la fois vivant et élégant, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.
D’une surface de 20,55 m² loi Carrez (et 3,80 m² hors Carrez), le bien se compose d'une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC.
Très belle hauteur sous plafond.
L’appartement, libre de toute occupation, bénéficie d’un plan optimisé et d’une excellente luminosité.
Les ravalements et la toiture ont été récemment refaits, garantissant un ensemble immobilier de qualité et sans travaux à prévoir.
Jolie cour végétalisée et gardien.
Ce bien rare dans le secteur conviendra parfaitement à un investisseur, à un premier achat, ou à la recherche d’un pied-à-terre de charme au cœur de Paris, dans un secteur historique et prestigieux.

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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 13 869 € / m²
Charges prévisionnelles : 920,8 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 467 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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