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Vente appartement 125 000 €
20,51 m²
1 pièce 1 p
Pantin (93500)

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  • 6 095 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage collectif au fuel
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Description

À seulement 4 minutes à pieds de la station de métro 4 Chemins, aux portes de Paris et à proximité de tous commerces. Vous serez à seulement 10 minutes à pied du parc de la Villette ainsi que du canal de l'Ourcq, pour profiter de balades et de détente.
Situé au dernier étage d'une belle copropriété Art Déco sécurisée avec ascenseur, le studio est baigné de lumière grâce à sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Vous pourrez profiter de la vue sur les Moulins de Pantin.
En entrant, vous découvrirez une pièce à vivre avec sa kitchenette, une salle d'eau et un WC séparé . Le parquet en chêne ajoute une touche de charme cet appartement. L'appartement fait 16,36 m2 loi carrez et 20,51m2 au sol.
Charges mensuelles: 96€ incluant le chauffage, l'ascenseur et l'entretien des parties communes.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 158 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GoodLink Immobilier : Amélie DESVIGNES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882202278
RCP MMA n°150014J

Publiée le 29/05/2025 - maj le 02/09/2025 - Réf. agence : VA2036-GOODLINKIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYNZVR
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 6 095 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 158 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

20,51 m² - 1 pièceDernier étage (7ème) avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée
Chauffage collectif au fuelCoin cuisine équipé
Séjour de 16 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 47 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
469 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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