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Vente appartement 69 900 €
20 m²
1 pièce
1 p
Narbonne (11100)
20 m²
1 pièce
1 p
Narbonne (11100)
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- 3 495 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Hicham EL AOUAD vous propose: *** STUDIO - CLIMATISATION - SYNDIC BENEVOLE - IDEAL 1er ACHAT - PROCHE COMMERCES - TRES BELLE RENTABILITE - COUR COMMUNE ***
Situé à 10 minutes à pieds du centre de Narbonne, ce charmant studio de 20 m² est un véritable bijou au sein d'un petit immeuble. Idéalement situé, cet appartement représente une opportunité.
Ce studio offre un espace de vie unique et fonctionnel, comprenant un coin chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée et un séjour lumineux. L'agencement astucieux de cet espace permet de profiter pleinement de toutes les fonctionnalités d'un logement moderne.
Le studio bénéficie de nombreux équipements pour un confort optimal au quotidien, tels que la fibre optique et la climatisation réversible pour des températures agréables en toute saison...
Les plus : Une cour commune, Syndic bénévole, la proximité des commerces et des ,transports en communs...
En résumé, ce studio à Narbonne est une opportunité à ne pas manquer pour les célibataires, étudiants ou investisseurs cherchant un pied-à-terre ou un bien locatif dans une ville dynamique et pleine de charme. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit cocon au cOEur de la ville.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.08€ par mois (soit 73 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 195 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham EL AOUAD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/09/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1805164 - Réf Superimmo : ANVXZF15Y
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| Prix de vente : 69 900 € | Prix au m² : 3 495 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 73 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 20 m² - 1 pièce | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1895 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
399 € / an
Maximum :
539 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2025.
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