Superimmo
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Vente appartement
20 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Nancy (54000)

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  • Exclusivité
  • Meublé
  • Cuisine équipée
AKOMI

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Description

Sous compromis : À VENDRE, HYPER CENTRE VILLE Studio Meublé en Plein Coeur de Nancy
Rentabilité + 11,5 %
Sylvain LABRIET spécialiste du secteur depuis 17 ans vous propose à la vente une belle opportunité rare à saisir avec une rentabilité exceptionnelle.
Coup de coeur garanti !
Idéalement situé en plein centre de Nancy, à seulement quelques minutes de la gare, ce studio entièrement meublé vous offre un cadre de vie urbain ultra pratique et une rentabilité brute de + 11,5 % : une véritable pépite pour investisseur averti ou primo-accédant malin.
Un emplacement stratégique :
Tout est à proximité immédiate : commerces, restaurants, transports en commun, médecins, parcs, magasins… Un quartier dynamique, vivant et très recherché.
Description du bien :
• Studio meublé, prêt à louer ou habiter
• Aménagement optimisé et moderne
• Petite copropriété bien entretenue
• Faibles charges
• Aucun travaux à prévoir
Rentabilité brute de 11,5 %
Charges 64€/ mois
TF: 530 €
• Forte demande locative dans le secteur
• Idéal pour investissement locatif, location courte durée, étudiant ou pied-à-terre
• Possibilité de rentabilité nette encore optimisable
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien rentable, central, et clé en main.
Contactez Sylvain LABRIET dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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Discrétion assurée, RDV en 24h.
Nous avons une clientèle sérieuse, prête à acheter votre bien
Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : Sylvain LABRIET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 785 963 RSAC NANCY
RCP 154085468E - MCE - 001

Publiée le 22/07/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : VA2216-AKOMI - Réf Superimmo : ANVXZ4240
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

20 m² - 1 pièce - 1 chambreRez-de-chaussée
Cuisine équipée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 410 € / an
Maximum : 590 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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