Vente appartement 68 000 €

20,14 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Montévrain (77144)

Opportunité d’investissement : Studio meublé en résidence hôtelière
•Surface : 20,14 m²
• Loyer annuel : 4700 € HT
• Prix : 68 000 €
• Rentabilité Brut : 6,91 %
• Charges annuelles : 376,23 € €
• TF : 22,21 €/m²
• Résidence de qualité
• Emplacement privilégié
• Gestionnaire exploitant solide et expérimenté
• Fiscalité LMNP : Loueur en Meublé Non Professionnel
• Bail commercial clair et solide : durée de 10 ans et 6 mois à compter du 1er janvier 2025, expirant le 30 juin 2035.
***Situation géographique :
A proximité immédiate de :
• Disneyland® Paris (10 min en voiture) et autres attractions de la région
• Gare TGV/RER A de Chessy/Marne-la-Vallée à 5 km (8 min en voiture / 25 min à pied)
• Vallée Village à 3 km (7 min en voiture)
• Centre commercial Val d’Europe à 3 km (7 min en voiture), zone touristique internationale
• Paris à 35 km
***La Résidence : Résidence du Parc VAL D’EUROPE de MONTEVRAIN
• Etablissement de tourisme 3 étoiles
• Rénovation d’envergure en Février 2025
• Rénovation complète des 153 appartements et des espaces communs (hall d’accueil, couloirs, cafétéria, salles de réunion et sanitaires)
• Matériaux modernes et design contemporain pour un confort optimal
• Espaces lumineux et agréables à vivre
• Piscine extérieure chauffée
• Clientèle : Business et touristique
***Le Studio :
• Surface : 20,14 m²
• Capacité : 2 personnes
• Entièrement réaménagé : chambre optimisée, salle de bains et cuisine modernisées, style coloré, épuré et élégant.
• Meublé et équipé pour courte ou longue durée
• Kitchenette équipée : plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, ustensiles de cuisine et vaisselle.
***Le Gestionnaire :
• L'entreprise COMPAGNIE DE RESIDENCES HOTELIERES (C.R.H.), exerçant sous l’enseigne ESPACE 2 Vacances est implantée à Neuilly-sur-seine (92).
• Groupe solide et fiable, Espace 2 œuvre sur la scène immobilière depuis plus de 40 ans.
• L'établissement est spécialisé dans la promotion immobilière de logements.
• Activité commerciale d’exploitant de tourisme classée,
-avec fourniture de logements meublés et services para-hôteliers consistant en la location pour des périodes déterminées,
-avec fourniture de différents services, ou prestations à la clientèle dont notamment la fourniture de linge, l’entretien régulier des parties communes et privatives, la réception de la clientèle et des petits déjeuners.
***LOYER :
• Loyer annuel HORS TAXES de 4700 € .
• Loyer payé par échéances semestrielles, à terme échu, avant les 15 juillet et 15 janvier.
***Pour plus d'informations : Uniquement par email auprès de Mme Sandrine DIZIEN : .
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Pompe à chaleur
Sandrine Dizien E.I. - RSAC de Meaux n°832711923
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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