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Vente appartement 108 000 €
20 m²
1 pièce 1 p
Montblanc (34290)

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  • 5 400 €/m²
  • 1er étage
Delmonte Immobilier

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Description

Situé à Montblanc, dans une résidence EHPAD Les Jardins d'Eulalie, un studio meublé de 20 m2 idéal pour un investissement locatif en LMNP.
Le bien est vendu loué, un bail commercial est en cours jusqu'en 2031.
Loyer annuel hors charges de 5323 € environ, soit une rentabilité brute de 4,9 %.
Faibles charges de 55 € par an.
Gestion entièrement assurée par la résidence, avec prestations para-hôtelières incluses.
Le bien est un lot de copropriété. Nombre de lot : 84.
Prix de vente : 108 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : V11321 - Réf Superimmo : ANVXZXKM9
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Caractérisques
Prix de vente : 108 000 €Prix au m² : 5 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

20 m² - 1 pièce1er étage
Année de construction : 20121 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 250 € / an
Maximum : 380 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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