Superimmo
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Vente appartement 178 000 €
20 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Menton (06500)

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  • 8 900 €/m²
  • 1er étage
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Description

Coquet 2 pièces de 20 m² avec balcon – Vielle Ville de Menton
Situé au cœur de la vieille ville de Menton, dans une ruelle calme et pleine de charme, ce joli deux-pièces de 20 m² est idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.
Au 1er étage d’un petit immeuble aux charges très faibles, il offre un véritable havre de paix à deux pas des commerces, des plages et des transports.
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, chambre, salle de douche avec WC et un petit balcon agréable pour profiter du soleil mentonnais.
Points forts : localisation exceptionnelle, calme, charges faibles, balcon, un atout rare dans le secteur.
À noter : DPE classé G, mais de simples travaux (radiateurs économiques, légère isolation, chauffe-eau performant) permettent d’améliorer facilement la performance énergétique.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 86491679 - Réf Superimmo : ANVX100R8Q
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 €Prix au m² : 8 900 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

20 m² (carrez : 19,21) - 2 pièces - 1 chambre1er étage
Orientation : Est / OuestAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Copropriété de 25 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
536 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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