Vente appartement 84 500 €

20 m²

1 pièce 1 p

Melun (77000)

iad France - Mounire Mourhzi vous propose: Studio vendu loué + parking – Idéal investisseur – Melun
À seulement 10 minutes à pied de la place Saint-Jean, dans un cadre verdoyant et pavillonnaire, ce studio de 20 m² est situé au 1er étage d’une résidence de 3 étages, calme et sécurisée.
Aucun travaux à prévoir (copropriété et appartement)
Séjour lumineux de 15 m² avec coin cuisine
Salle de bain de 4,6 m² avec baignoire
Résidence entretenue avec digicode, interphone et double vitrage
Faibles charges de copropriété
Place de parking privative au cOEur de la résidence
Vendu loué 550 €/mois – locataire sérieux et à jour de ses loyers.
Diagnostic de performance énergétique : D
Contactez moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mounire Mourhzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN CEDEX sous le numéro 928329937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 84 500 €	Prix au m² : 4 225 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 140 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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MOUNIRE MOURHZI - IAD

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