Vente appartement 54 000 €

20,3 m²

1 pièce 1 p

Le Havre (76600)

Forom Immobilier vous propose un appartement T1 d'environ 20 m² situé au Havre, dans la résidence Aparthotel Adagio Access Le Havre Les Docks, à proximité du centre commercial Docks Vauban et du centre-ville.
Loyers annuels de 4 047€ HT, rentabilité brute 7,49%, soit 6,89% nette !
Actuellement loué via un bail commercial, vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Vous percevez les loyers que votre bien soit loué ou non.
!! Le mobilier va être changé cette année, à la charge du propriétaire actuel !!
Informations clés :
- Montant des charges annuelles : 64€ (fonds ALUR)
- Taxe foncière 2025: 259€
- Diagnostic de Performance Énergétique : D
- Nombre de lots : 111
Honoraires charge vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 170.00 et 290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 54 000 €	Prix au m² : 2 660 € / m²
Charges prévisionnelles : 64,56 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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