Vente appartement 166 000 €

20 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Fontenay-sous-Bois (94120)

Un studio rénové en exclusivité, au cœur du Village de Fontenay-sous-Bois (94120)
Découvrez un bien rare proposé en mandat exclusif par ORPI Agence du Village, votre spécialiste de l'immobilier à Fontenay-sous-Bois.
Un cocon rénové, au cœur du Village de Fontenay
Ici, tout a été pensé pour que vous puissiez poser vos valises et commencer une nouvelle histoire.
Au 2ème et dernier étage d'un immeuble des années 50, ce studio de 20,33 m², entièrement repensé, a su conjuguer charme et fonctionnalité.
Son agencement astucieux le fait presque ressembler à un 2 pièces :
• Une entrée spacieuse de 6,77 m² intégrant une cuisine ouverte moderne,
• Une chambre de 12 m² au sol,
• Une mezzanine pratique accessible par un véritable escalier,
• Une salle d'eau avec WC.
Chaque détail respire la qualité et la simplicité, le tout dans une copropriété calme, aux charges maîtrisées (65 €/mois), à 10 minutes à pied du RER A Fontenay Sous Bois.
Chauffage individuel électrique, diagnostics conformes (DPE D) — ici, rien n'est à faire, tout est prêt.
Que vous soyez jeune acquéreur en quête d'un premier nid, ou investisseur à la recherche d'un placement serein, ce bien offre une rentabilité attractive (loyer estimé à 650 €/mois) et une localisation premium au cœur du Village.
Un bien rare, pensé pour conjuguer douceur de vivre et investissement sûr.
Contactez ORPI Agence du Village 01.49.74.42.42 dès maintenant pour organiser une visite.
Référence agence : 51

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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