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6
Vente appartement 50 000 €
20 m²
1 pièce
1 p
Echirolles (38130)
20 m²
1 pièce
1 p
Echirolles (38130)
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- 2 500 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Caroline Ielmoli vous propose: Nouveauté – Idéal investisseur ou premier achat !
Échirolles – Résidence Jean-Jacques Rousseau (2005)
Rue de Normandie-Niémen, secteur Franche Verte
Découvrez ce studio meublé de 20 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur et terasse, dans un environnement calme et recherché.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette entièrement équipée, d’une salle d’eau avec WC, et d’une agréable terrasse abritée de 7 m² – idéale pour profiter des beaux jours.
Loué actuellement 301 €/mois, cet appartement représente une opportunité sûre pour un premier investissement ou un achat patrimonial.
Taxe foncière : 770 €
Charges annuelles : 127 €
La résidence, très bien entretenue, offre de nombreux services appréciés des locataires :
Accueil sur place, Salle de sport, Laverie, Salle de petit-déjeuner avec espace détente (ping-pong).
Emplacement stratégique : à deux pas du cinéma Pathé, de la clinique des Cèdres, des commerces, des écoles, et des transports (Tram A et bus C7).
Un bien complet, meublé, avec un agencement optimisé et une terrasse rare sur le secteur.
Une valeur sûre pour tout investisseur cherchant un bien sans souci de gestion.
Plus d’informations ou visite : contactez-moi dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.58€ par mois (soit 127 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Ielmoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 813 317 385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1879325 - Réf Superimmo : ANVXZWME6
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| Prix de vente : 50 000 € | Prix au m² : 2 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 127 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 20 m² - 1 pièce | Terrasse |
| Année de construction : 2005 | Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
430 € / an
Maximum :
640 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2025.
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