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Vente appartement 119 000 €
20,16 m²
1 pièce 1 p
Choisy-le-Roi (94600)

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  • 5 903 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 1/2
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Qoridor

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Description

INVESTISSEURS : Opportunité clé en main à Choisy-le-Roi – Studio meublé loué avec annexes !
Rentabilité immédiate – Locataire en place (bail meublé 1 an)
Revenus locatifs totaux : 700 €/mois hors charges (600 € studio + 100 € box fermé)
Les atouts de l'investissement :
Studio vendu entièrement meublé – pas de frais d'installation
Appartement en bon état – aucuns travaux à prévoir
Locataire sérieux en place – revenus immédiats et réguliers
Charges mensuelles : 100 € (provision locative déjà en place)
Des annexes rares pour maximiser la valeur patrimoniale :
Cave privative
Cabanon extérieur (~1 m²) pour rangement locatif ou personnel
Emplacement stratégique – Mobilité & commodités :
5 min à pied du Tram T9 (arrêt 'Mairie de Choisy')
10 min à pied du RER C (station 'Choisy-le-Roi')
Accès Métro 14 à Créteil l'Échat en 25 min (via Tram ou bus)
Accès RER D – Créteil Pompadour en 20 min
Commerces, services, berges de Seine et espaces verts à proximité immédiate
Un placement sûr dans un secteur en pleine dynamique
Zone très demandée par les jeunes actifs et étudiants
Bonne desserte transport pour Paris & grands pôles économiques
Faible vacance locative
Fort potentiel de valorisation
Vente via enchères interactives – Prix de départ : 100 000 € FAI
Processus encadré, transparent, sans frais supplémentaires pour l'acquéreur.
Le vendeur reste libre d'accepter ou non les offres reçues.
Possibilité d'acheter d'un box fermé indépendant, loué 100 €/mois, vendu 20 000 €.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 719.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Julien Ceglia
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 79391851700038

Publiée le 29/06/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : VA4445-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXYX4JT
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Caractérisques
Prix de vente : 119 000 €Prix au m² : 5 903 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

20,16 m² - 1 pièceÉtage 1/2
CaveAnnée de construction : 1940
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
377 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 719 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2024.

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Historique des prix
2 octobre 2025

hausse de 19%

119 000 €
29 juin 2025
100 000 €
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