Vente appartement 140 000 €

20 m²

1 pièce 1 p

Cannes (06400)

Spécial Investisseur – Studio meublé avec 14,5 % de rentabilité brute (Airbnb) – Cannes Centre
Idéalement situé au calme d'une impasse, à proximité immédiate du centre de Cannes et des plages, ce studio meublé et équipé représente une opportunité rare d'investissement locatif saisonnier sur la Côte d'Azur.
Installé au deuxième étage d'un petit immeuble bien entretenu de trois niveaux, l'appartement offre une superficie de 20,87 m² parfaitement optimisée, comprenant un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou exploité sans aucun travaux.
La copropriété autorise la location saisonnière (Airbnb), un atout majeur sur le marché cannois.
Sur la base d'un taux d'occupation moyen de 69 %, le revenu locatif annuel potentiel est estimé à environ 20 300 €, soit une rentabilité brute d'environ 14,5 %.
En location meublée longue durée, le bien peut se louer 950 € par mois hors charges, offrant une rentabilité brute d'environ 8 %.
Ce studio combine emplacement stratégique, rentabilité élevée et fort potentiel de valorisation à long terme.
Une opportunité idéale pour un investisseur particulier ou professionnel à la recherche d'un placement sûr et performant à Cannes.

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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