Vente appartement 99 500 €

20 m²

1 pièce 1 p

Canet-en-Roussillon (66140)

iad France - Octavie Fijalkowski vous propose: Canet Plage, Studio cabine avec place de parking privative
Situé au 4ème étage d'une résidence moderne avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée. Profitez d'une vue dégagée, petite vue mer et montagne depuis votre balcon et laissez-vous séduire par la luminosité naturelle qui baigne le séjour. La pièce principale, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Une salle d'eau/WC et un espace de vie ouvert sur une kitchenette équipée complètent l'aménagement de cet appartement.
Aucun travaux à prévoir!
Le bien est actuellement loué 500 euros par mois, locataire en place avec un bail d'un an.
La résidence dispose de nombreux équipements pour votre confort et votre sécurité, tels que la fibre optique, un digicode, un interphone, une ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel avec climatisation réversible. De plus, un espace de stationnement privatif est inclus pour votre plus grande commodité.
Profitez de la vie balnéaire et des activités nautiques à proximité, tout en étant proche des commerces, des restaurants et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce petit bijou à Canet-en-Roussillon.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.25€ par mois (soit 1227 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Octavie Fijalkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 529882912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 99 500 €	Prix au m² : 4 975 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 227 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2021.

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OCTAVIE FIJALKOWSKI - IAD

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