Vente appartement 125 000 €

20 m²

1 pièce 1 p

Canet-en-Roussillon (66140)

iad France - Katia Sommariva vous propose: 66140- CANET-PLAGE -Situé au 7ᵉ étage, ce studio de 19,56 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, avec une exposition plein Sud-Est qui vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Depuis la terrasse loggia de 3,60 m², laissez vous séduire par un horizon à couper le souffle, où le bleu de la Méditerranée se fond avec le ciel.
Idéalement placé au cOEur de Canet Plage, à deux pas des commerces et des animations de la station, ce bien comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC, et représente une opportunité parfaite pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette occasion rare ! Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.5€ par mois (soit 630 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 202 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Sommariva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 850703521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 6 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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KATIA SOMMARIVA - IAD

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