Vente appartement 115 000 €

20,01 m²

1 pièce 1 p

Cagnes-sur-Mer (06800)

? À vendre – T1 dernier étage avec terrasse, lumière et calme – Cagnes-sur-Mer (12 rue Soutine) – 115 000 € FAIDécouvrez ce charmant appartement situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue, au 12 rue Soutine, dans un quartier apprécié pour son accès direct au centre-ville, ses commodités à proximité et son environnement résidentiel agréable.Ce T1 lumineux, exposé plein Sud, offre une atmosphère chaleureuse et paisible tout au long de la journée.Il se compose de :• Une entrée avec rangements• Une salle d’eau avec WC• Une pièce de vie ouvrant sur la terrasse• Un coin cuisine fonctionnel• Une terrasse de 10 m², idéale pour profiter du soleilSitué en dernier étage, l’appartement bénéficie d’un calme appréciable et d’une vue dégagée.Atouts supplémentaires :• Place de parking couverte et privative• Charges faibles : 200 € / trimestre• Aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété• Résidence entretenue régulièrement? Prix : 115 000 € frais d’agence inclus? Rendement locatif attractif :Sur la base d’un loyer potentiel de 630 € / mois, la rentabilité brute estimée est d’environ 6,57 %, idéal pour un investissement locatif.Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAMY CAGNES SUR MER

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