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Vente appartement 123 000 €
20 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bourg-la-Reine (92340)
20 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bourg-la-Reine (92340)
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- 6 150 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Coin cuisine
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Samuel RENAUX du réseau Optimhome vous propose en exclusivité, ce charmant studio refait à neuf, idéalement situé à Bourg-la-Reine, à seulement 750 mètres de la gare RER B et proche du Square Jean-Baptiste COLBERT.
Au 1ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu des années 1950, ce studio lumineux de d'environ 20 m², traversant et orienté Est-Ouest, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d'une pièce principale bien agencée, avec coin nuit et espace de vie, ainsi qu'un coin cuisine entièrement rénové. La salle d'eau est moderne avec une douche, un meuble vasque-armoire murale avec miroir et des toilettes.
L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, d'un système de production d'eau individuel, de fenêtres en double vitrage assurant un confort thermique, dans une résidence de petite taille. Faibles charges.
Le quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces de centre-ville, des établissements d'enseignement supérieur (Sceaux, Parc de Sceaux), et des transports : le RER B à moins de 10 minutes à pied vous permet de rejoindre Paris rapidement, Cité Universitaire en 14 minutes et Chatelet les Halles en 20 minutes.
Parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un bien sans travaux, ce bien représente une belle opportunité.
Contactez-moi pour plus de photos, la visite virtuelle ou pour organiser une visite.
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À visiter sans tarder – coup de cœur assuré pour ce pied-à-terre rénové avec soin ! Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 625€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 583972 )
Publiée le 16/05/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 830037991215 - Réf Superimmo : ANVXYJEIP
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| Prix de vente : 123 000 € | Prix au m² : 6 150 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 624,96 € / an | Taxe foncière : 784 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 20 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Étage 1/2 | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | Chauffage électrique |
| Coin cuisine | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 14 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
770 € / an
Maximum :
1 075 € / an
Diagnostics réalisés le 09/05/2025.
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